ג'נטריפיקציה, קולנוע ופורנוגרפיה משתלבים בצורה פרובוקטיבית ומושלמת בסרטו הניסיוני של הבמאי/תסריטאי והשחקן גוסטבו וינאגרה. לאחר תקופה שבה למד קולנוע בקובה, גוסטבו חוזר לסאו פאולו רק כדי לגלות שעל שכונת ילדותו משתלטות חברות נדל"ן שבונות מגדלים למעמד הגבוה. 

הוא מחליט להתנגד לפיתוח האזורי על ידי קיום יחסי מין באזורים שבהם העביר את ילדותו ובקרוב יעלמו מעל פני האדמה. מגרש המשחקים, הבריכה, השדה ושאר המקומות יהיו קיימים בקרוב רק בזיכרונות. "דובאי החדשה" הוא שילוב מרתק של מסה חברתית, פרויקט אמנות, הערצה לעולם הקולנוע האמריקאי הטראשי וחקירה של פוליטיקה מינית. וינאגרה מביא למסך הקולנוע מבט נועז על ג'נטריפיקציה עם אנרגיות מטורפות המזכירות את "The Raspberry Reich" סרטו של ברוס לה-ברוס. 

מוגבל מגיל 18 ומעלה בשל סצנות מין פורנוגרפיות.